Do Vianoc vo vlastnom!

  • Predaj 4 izbový rodinný dom Malý Raj
  • Predaj 4 izbový rodinný dom Malý Raj
  • Predaj 4 izbový rodinný dom Malý Raj
  • Predaj 4 izbový rodinný dom Malý Raj
  • Predaj 4 izbový rodinný dom Malý Raj
  • Predaj 4 izbový rodinný dom Malý Raj
  • Predaj 4 izbový rodinný dom Malý Raj
  • Predaj 4 izbový rodinný dom Malý Raj
  • Predaj 4 izbový rodinný dom Malý Raj
  • Predaj 4 izbový rodinný dom Malý Raj
  • Predaj 4 izbový rodinný dom Malý Raj
  • Predaj 4 izbový rodinný dom Malý Raj
  • Predaj 4 izbový rodinný dom Malý Raj
  • Predaj 4 izbový rodinný dom Malý Raj
  • Predaj 4 izbový rodinný dom Malý Raj
  • Predaj 4 izbový rodinný dom Malý Raj
  • Predaj 4 izbový rodinný dom Malý Raj
  • Predaj 4 izbový rodinný dom Malý Raj

Rodinný dom na predaj v lokalite Slovenský Grob v okrese Pezinok

Štvorizbový, prakticky riešený, nízkoenergetický bungalov, bez podpivničenia, oplotený, pripravený k okamžitému nasťahovaniu, s drevenou terasou zastrešenou pergolou, 2 parkovacími státiami na pozemku + garáž pre tretie auto. Rok kolaudácie: 2015 Energetický certifikát: B

Rodinný dom sa nachádza v slepej uličke v novovybudovanej lokalite Malý Raj v Slovenskom Grobe, s plnohodnotnou infraštruktúrou, medzimestskou dopravou, detskými ihriskami, oddychovou zónou pri jazere a cyklotrasami. V mieste je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Ku domu vedie asfaltová prístupová komunikácia, parkovisko pre návštevy sa nachádza 50 metrov od domu.

Dom je v osobnom vlastníctve a predáva sa v stave štandard PLUS - obklady a dlažby, sanita, laminátová podlaha, dvere s obložkovými zárubňami. Budúcich majiteľov istotne poteší čiastočne zariadená kuchyňa, s indukčnou varnou doskou a el. rúrou a nábytkové zariadenie v kúpeľni a WC. Kúrenie v dome je podlahové elektrické s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti samostatne. Na ohrev teplej vody slúži 150 litrový elektrický zásobníkový ohrievač. Dom má vo všetkých obytných miestnostiach prípravu na nainštalovanie rekuperácie a el. vonkajších žalúzií, v obývačke je možné vybudovať krb alebo zapojiť krbovú pec.

Zastavaná plocha : 104 m2 Obytná plocha : 85,35 m2 Strecha: čiastočne plochá a čiastočne pultová s odkladacím priestorom 72 m využiteľná časť 56 m2 Pozemok : 396 m2 Parkovanie : spevnená plocha pre dve autá + montovaná garáž (2,9 x 5,86m) so elektrickou sekčnou bránou (šírka 2,5m), oknom a dvomi dverami z rôznych strán Terasa : drevená s pergolou Chodník : zrealizovaný od cesty ku vchodu do domu a s prístupom k terase Oplotenie : z dvoch strán pletivo, z jednej strany plné betónové oplotenie. Od ulice podmúrik so stĺpikmi zo štiepaných betónových tvárnic s rebrovanou kovovou výplňou a samonosnou posuvnou el. bránou na diaľkové ovládanie. Záhrada : trávnik (automatická závlaha Hunter), po obvode stálozelené stromy a kríky (zavlažované), políčko na pestovanie zeleniny ohradené drevenou konštrukciou (závlaha), predzáhradka s výsadbou bez závlahy, 2 záhradné vodovodné kohútiky na dvore a 1 prízemné vodovodné napojenie v predzáhradke Prípojky na siete : voda , kanalizácia , elektrika , optický kábel. Plyn na pozemku je nepripojený. Kúrenie : elektrické podlahové s ovládaním v každej miestnosti samostatne Bezpečnosť : pravidelne servisovaný zabezpečovací systém Jablotron 100 s bezpečnostnou SIM kartou a poistením, 6 pohybových senzorov, z toho dva s fotobunkou + extra 2 senzory v garáži

Interiér : Spálne : prvá 10,91 m2 ,druhá 12,12 m2, tretia 10,40 m2 Obývacia izba: 31,4 m2 prepojená s kuchyňou a východom na terasu 18 m2. Kuchyňa: 6,46 m2 čiastočne zariadená Kúpeľňa : 6,33m2 sprchovací kút , WC , dvojité umývadlo a príprava na napojenie práčky WC : samostatné 1,74 m2 Zádverie : 6,23 m2. Tu je umiestnený technický kút a obsahuje hlavný uzáver vody , 150 l zásobník na ohrev vody , predprípravu na osadenie práčky a základnú filtračnú zostavu na úpravu vody.

Cena: 282.000 EUR vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)
– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
– správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami
Potrebujete riešiť hypotekárny úver? Nechajte Vaše starosti na naše hlavy. Všetko vyriešime za Vás!
Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na 0903 511 424.

Kontakt: Real-H, s.r.o
Hana Bačiková 0903 215 200, Monika Jurčová 0903 511 424
Email: h.bacikova @gmail.com
www.realh.sk

Podrobné informácie

vrátane provízie
1
4
104 m²
396 m²
396 m²
85 m²
osobné
aktívne
áno - separovaný
verejný vodovod
230/400V
lokálny poskytovateľ
sprchovací kút
vlastné - elektrické
20 m²
áno - 1 auto
vlastné vyhradené
Montované
čiastočne
predpríprava
B
plastové
rovina
asfaltová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

Malý Raj, Slovenský Grob, Pezinok, Slovensko

  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Pezinok
  • Mesto Slovenský Grob
  • Ulica Malý Raj
  • Druh Rodinný dom - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0903215200
  • Pridané 18. november 2021 11:47 hod

Pre viac informácií kontaktujte