NOVOSTAVBA - NADŠTANDARTNÝ 5 izb RD bungalov s Dvojgarážou BA II.

  • IMG-20210907-WA0003.jpg
  • IMG-20210907-WA0000.jpg
  • NOVOSTAVBA - NADŠTANDARTNÝ 5 izb RD bungalov s Dvojgarážou BA II.
  • NOVOSTAVBA - NADŠTANDARTNÝ 5 izb RD bungalov s Dvojgarážou BA II.
  • NOVOSTAVBA - NADŠTANDARTNÝ 5 izb RD bungalov s Dvojgarážou BA II.
  • NOVOSTAVBA - NADŠTANDARTNÝ 5 izb RD bungalov s Dvojgarážou BA II.
  • NOVOSTAVBA - NADŠTANDARTNÝ 5 izb RD bungalov s Dvojgarážou BA II.
  • NOVOSTAVBA - NADŠTANDARTNÝ 5 izb RD bungalov s Dvojgarážou BA II.
  • NOVOSTAVBA - NADŠTANDARTNÝ 5 izb RD bungalov s Dvojgarážou BA II.
  • NOVOSTAVBA - NADŠTANDARTNÝ 5 izb RD bungalov s Dvojgarážou BA II.
  • NOVOSTAVBA - NADŠTANDARTNÝ 5 izb RD bungalov s Dvojgarážou BA II.
  • NOVOSTAVBA - NADŠTANDARTNÝ 5 izb RD bungalov s Dvojgarážou BA II.
  • NOVOSTAVBA - NADŠTANDARTNÝ 5 izb RD bungalov s Dvojgarážou BA II.
  • NOVOSTAVBA - NADŠTANDARTNÝ 5 izb RD bungalov s Dvojgarážou BA II.
  • NOVOSTAVBA - NADŠTANDARTNÝ 5 izb RD bungalov s Dvojgarážou BA II.
  • NOVOSTAVBA - NADŠTANDARTNÝ 5 izb RD bungalov s Dvojgarážou BA II.
  • NOVOSTAVBA - NADŠTANDARTNÝ 5 izb RD bungalov s Dvojgarážou BA II.
  • NOVOSTAVBA - NADŠTANDARTNÝ 5 izb RD bungalov s Dvojgarážou BA II.
  • NOVOSTAVBA - NADŠTANDARTNÝ 5 izb RD bungalov s Dvojgarážou BA II.
  • NOVOSTAVBA - NADŠTANDARTNÝ 5 izb RD bungalov s Dvojgarážou BA II.

Rodinný dom na predaj v Bratislave - Vrakuňa

Realitná kancelária Real H, s.r.o. ponúka na predaj novostavbu moderného - NADŠTANDARTNÉHO 5 izbového rodinného domu s DVOJGARÁŽOU, ktorá je súčasťou domu ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej a mimoriadne atraktívnej lokalite na okraji Vrakune - časť Hrušov Hrušovská ulica, Bratislava II.

Tento krásny rodinný dom, ktorý sa ponúka na predaj sa nachádza v Bratislave, na hranici Mestskej časti Ružinov a Mestskej časti Vrakuňa. Prístup k pozemku autom je po Hrušovskej ceste, cez ulicu Marhuľová na ulicu Ostružinová (slepá ulica)

Celková rozloha pozemku : 601 m2
Zastavaná plocha domu 250 m2
Úžitková plocha domu 197 m2 + 2 krát terasa 35 m2

IS: na pozemku je elektrická, vodovodná aj kanalizačná prípojka vrátane UPC prípojky. Všetko vedené z Hrušovskej ulice priamo na pozemok.

Novostavba je v súčasnosti bez súpisného čísla a čaká na kolaudačné rozhodnutie, pričom adresa a súpisné číslo domu bude : Hrušovská 59/...

Z cesty Ostružinová je priamy prístup autom cez súkromný pozemok a pozemky ktoré sú v podielovom spoluvlastníctve pre celkovo 6 rodinných domov. Tento pozemok je uzavretý bránou na diaľkové ovládanie.
Z Hrušovskej cesty je aj priamy prístup na pozemok cez chodník ktorý je odkúpený a v osobnom podielovom vlastníctve zabezpečný bránkou.

POPIS

Dispozícia:
Garáž pre dve autá 41,40 m2 , technická miestnosť s práčovňou 6,72 m2, priestranná vstupná chodba 9,40 m2, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou 47 m2 s výstupom na terasu, hosťovská izba (pracovňa) 13,20m2, hosťovská wc, v samostatnom trakte - izba 14,70 m2, izba 14,90 m2 s výstupom na terasy a kúpeľňa spolu s wc a bidetom, hlavná spálňa 21,80 m2, šatník 9,45 m2 a kúpeľňa s wc a bidetom.

VYBAVENIE

Rodinný dom sa predáva v stave holodomu, pričom nadštandard zahŕňa:
špeciálna tehla 38 cm, veľkoplošné hliníkové okná s trojsklom (hliníkové okenné rámy farby antracit), príprava pre podomietkové elektrické hliníkové žalúzie, hliníkové vstupné dvere, elektrické podlahové kúrenie, predpríprava na klimatizáciu pre 3 klimatizačné jednotky, predpríprava na alarm a kamery a videovrátnika. Nadštandardne vysoké stropy, čím interiér domu pôsobí veľmi elegantne a vzdušne. Moderné skryté zvody dažďovej vody, bez rušivých rín a odkvapového sytému.

Dvojgaráž 41,40 m2 zabezpečená hliníkovou podstropnou garážovou bránou (farba antracit) na diaľkové ovládanie.
Dom je oplotený Alpským štiepaným plotom od ABW – Austira Beton Werk

Lokalita je veľmi tichá a kľudná, pôsobí vidieckym dojmom. Budúci majiteľ tu nájde dostatok súkromia a pokoja. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a to v dobrej dostupnosti, v blízkosti je MH, Lidl. V tesnej blízkosti je Lesopark Vrakuna s náučnými chodníkmi, detskými ihriskami a Malý Dunaj popri ktorom je novovybudovaný a udržiavaný cyklistický chodník pre cyklistov, korčuliarov a bežcov, ktorý vedie až k Veľkému Dunaju na Dunajskú hrádzu.

CENA
Cena rodinného domu je 730 000 EUR

K cene bude pripočítaná provízia 1% z kúpnej ceny.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)
– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
– správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Kontakt Real – H, s.r.o.
Mgr. Rajzíková Soňa 0948 468 808
rajzikova@gmail.com
www.realh.sk




Podrobné informácie

1
5
250 m²
600 m²
601 m²
200 m²
osobné
holopriestor
aktívne
verejný vodovod
230/400V
optika
vlastné - elektrické
áno - 2
áno - 2 autá
tehla
nezariadený
predpríprava
hliníkové
rovina
asfaltová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

Hrušovská, Bratislava - Vrakuňa, Slovensko

  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Bratislava - Vrakuňa
  • Mesto Bratislava - Vrakuňa
  • Ulica Hrušovská
  • Druh Rodinný dom - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0948 468 808
  • Pridané 7. október 2021 14:38 hod

Pre viac informácií kontaktujte