REZERVOVANÝ Rodinný dom v lokalite Slovenský Grob okres Pezinok

Rodinný dom na predaj v lokalite Slovenský Grob v okrese Pezinok

REZERVOVANÝ 4 izbový jednopodlažný rodinný dom so skvelou atmosférou, s veľkým pozemkom a terasou v obľúbenej lokalite kúsok od Bratislavy, Slovenský Grob časť Šúr - Malý Raj.
Jedná sa o rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami , predávame jednu časť dvojdomu predeleného kvalitne odhlučnenou stenou. Dom je veľmi dobre dispozične riešený, pôsobí priestranne, hlavne veľká obývačka s kuchyňou, ktorá bola navrhnutá na mieru. Do celého domu boli použité kvalitné materiály .Dom je napojený na všetky inžinierske siete ( plyn, kanalizácia, voda, elektrika )
Výhody domu:
 podkrovie s veľkým odkladacím priestorom,
 kolaudácia domu 2018,
 tehlová stavba sedlová strecha pokrytá škridlou Bramac
 podlahové kúrenie , plynové
 priestranná murovaná terasa (zámková dlažba
 čiastočne zariadený, moderne vybavená kuchynská linka
 internet a satelitná tv
 kúpou tohto domu si zabezpečíte súkromie, nakoľko sa v tesnej blízkosti nachádzajú len jednopodlažné domy
 dom je oplotený zo všetkých strán betónovým plotom
 predpríprava na alarm, krb, video-vrátnik
 predpríprava na bazén
 lokalita
Celková výmera domu je 103 m2 , výmera záhrady je 319 m2 a celého pozemku 483 m2. Zastavaná plocha je 209 m2, bytová jednotka má úžitkovú plochu 84 m2. Súčasťou domu je krásny veľký pozemok, na ktorý sa môžete dostať až z troch možných východov na terasu, dva sú z obývačky a jeden zo spálne. Nájdete tu vybudovanú terasu v tvare L, na ktorej si vychutnáte relax, alebo chvíľku pri kávičke s priateľmi . Podobné typy a veľkosti pozemku sa dajú nájsť v danej lokalite minimálne. V blízkom okolí je už výstavba, čiže vás nemôže prekvapiť nejaká nečakaná stavba... Dom sa nachádza v prostredí s krásnym výhľadom na Malé Karpaty, v blízkosti je jazierko s okruhom na krásne prechádzky, je tu vybudované detské ihrisko, altánky na grilovanie, aktivity na športové vyžitie, posilňovacie stroje, výbeh pre psov, kaviarne, zmrzlina, autobusová zastávka 2 minúty pešo od domu, atď...
Dom sa nachádza na Tichej ulici, kde postavili úplne novú ZŠ, aj škôlku, čo je ideálna voľba pre rodiny s deťmi. Záhrada nie je dokončená, nakoľko sa majitelia rozhodli odísť do zahraničia,môžete si ju dokončiť podľa vlastných predstáv .K domu patria 2 parkovacia státia priamo pred vchodom.
Dispozícia: Zádverie s predsieňou, chodba s veľkým priestranným rolldorom a s prístupom do samostatných izieb, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, dve umývadlá na doske, pračka. Veľký denný priestor kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, kde je komín a možnosť krbu .
Lokalita: Malý Raj je nová obytná zóna iba pár kilometrov od Bratislavy s výhľadom na Malé Karpaty. Pokojné a kľudné prostredie s dopravnou dostupnosťou, vybudovanou infraštruktúrou
Cena : 000,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu
Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)
– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
– správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.


Kontakt: Real-H, s.r.o
Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava
Hana Bačiková 0903 215 200
h.bacikova @gmail.com
www.realh.sk